№96006Срочно! Уникальный участок 1.47га на озерах у впадения Клязьмы в Оку!

Описание

УНИКАЛЬНЫЙ участок 1.47га (от 0.7 до 4.4га) на живописных озерах у слияния Клязьмы с Окой. 61,000/ сотка! (базовая цена 115-175 тр). ЛУЧШЕЕ место для базы отдыха, эко-курорта, ВИП резиденции. Надежное вложение в супер красивый и актуальный бизнес. Район с гос поддержкой (ТОСЭР). Различные варианты инвестирования или покупка под собственный проект. Карта: 56.195844, 42.955137 Кадастр#: 52:22:0700028:113 + 52:22:0700028:116 и 0,65га от... :115. *Уникальное/универсальное место вне конкуренции по заниженной цене + реальный эксклюзив = основной залог успеха для любого проекта в туризме. Земля с естественной ландшафтной защитой является "тупиковой", примыкая к сотням гектар заповедных лесов и озер. (!) Часть суммы идет на благотворительный проект в этом районе. Участок тянется вдоль берега лесного озера длиной более 2 км. Это единственный участок на озерах у впадения Клязьмы в Оку. На озерах нет иных построек, нарушающих гармонию (лишь турбаза в 250 метрах - эко-объект для охраны и развития местной эко-системы), а примыкание к особо охраняемым землям лесного фонда и озерам (естественные границы) гарантирует сохранение эксклюзивного расположения и уединенности - строек рядом не будет; Оптимальное удаление от населенных пунктов и трасс/ оптимальное соотношение дикой природы и безопасности - и дичь и недалеко; Оазис озер и рек в удобной доступности от Москвы и Н. Новгорода. Запад Нижегородской земли – самый перспективный район эконом развития Средней Полосы РФ. Уникальная совокупность положительных факторов делает этот участок одним из безусловно лучших мест в радиусе 400 км от Москвы. Расположенные неподалеку гостиницы (с менее эксклюзивным положением) – обладатели премий в области туризма в т. ч. благодаря расположению. Категория земель Особо охраняемые территории (примыкание к водоохранной зоне и землям лесного фонда). Для организации зоны отдыха (размещение объектов рекреации и курортного назначения). Обременений нет. Москва – 350 км (поезд 3,5ч + 40 мин. авто; авто по трассе М7 – 3,5-5ч). Н.Новгород и а/п 55 км, Дзержинск 35 км; Электричка/ автобус, супермаркеты, банк, больница – 3 км; Еще 4 озера и Клязьма в 5-20 минутах ходьбы. Коммуникации Эл-во – ЛЭП по краю участков. Любой объем. Газ – 1.1 км. ВОЗМОЖНЫЕ ВАРИАНТЫ: - покупка меньшего участка или дополнительно смежного участка (от 0,35 га) - совместный инвест-проект (круглогодичный комплекс - 87 млн. Сроки от 6-8 мес, пример: 15 коттеджей, уютно вписанные в лесной ландшафт, ресторан/бар, номера, бани, охрана, склады, ландшафт, инженерка, инвентарь, расходы до выхода на окупаемость... Или летняя база/глэмпинг с хозяйскими домами). Свяжитесь с нами для получения полной инфо-. Возможны любые варианты оплаты, в том числе через спонсорский контракт или благотворительность. Возможно совместное строительство отеля или самостоятельная реализация вашей идеи. Не упустите! Цена упала катастрофически только из-за срочности.

Москва, 56.195844, 42.955137. Нижегородская обл, граница с Владимирской, м.Третьяковская

Цены

	Цена
	8 750 000 ₽