№106136Эко-курорт на озерах у впадения Клязьмы в Оку

Описание

Предлагаем участие в возаедении и владении эко-курортом на уникальном участке 2.12 га на берегу лесного озера. Особо охраняемые территории в окружении земель лесного и водного фонда. Конкурентов месту НЕТ! Еще можно успеть к лету 2025! Лесное озеро без строений на нем. Заповедные места. Кругом леса, озера и реки. 15 мин.ходьбы до Клязьмы, через 3 км она впадает в Оку. Граница Нижегородской и Владимирской обл. 1.5 км до ближайшей деревни. 3.5 км до ж/д станции. Менее 10 км до трассы М7 Москва-Нижний. 55 км от Н.Новгорода, аэропорта "Стригино". 350 км от Москвы. ТОП место для создания уютного курорта или ВИП-резиденции. Красивый и актуальный бизнес, надежное вложение - Покупка земли или инвестирование проекта (доля 50-100%). Пример быстровозводимого комплекса (модульные строения гарантируют сроки и стоимости строительства, все приобретается на Инвестора): Курортный комплекс 3*+/4* Номерной фонд (34 номера, на 68/98 мест): 15 коттеджей, уютно вписанные в лесной ландшафт (2 спальни TWN, зал с диваном и кухней, ТВ, камин, туалет/душ, терраса) 4 номера TWN на втором этаже ресторан. комплекса +3 номера TWN/TRPL для персонала Своя территория - 2.12 га ЛЭП по краю участка В 200 метрах - лесная турбаза, следя ● Основные расходы Коттеджи круглогодичные с барбекю (15*42 м кВ + терраса) Ресторан, бар-бильярд и диско-зал, терраса, номера (1*540 м кв) Бани с комнатой отдыха и барбекю полянами (5* 20 м кв) Дом охраны и склад Освещение по территории, столбы, громоотвод, видеонаблюдение Отопление, канализация, вода, (скважина, бойлер, разводка), Ворота/ КПП, забор Дорога подъезд + объезд Ландшафт, пруд/мостики/дорожки, новый пляж Спорт – силовой work-out, мини-футбол и волейбол, н/теннис и бильярд, детский городок, спорт инвентарь, вело, лодки, пр Проект, экспертизы, … Расходы до выхода на окупаемость ● Ключевые показатели - Общий объем инвестиций – 87,000,000 руб.: Партнер(ы) №1 – Инвестиции в стройку и оснащение– от 65,000,000 руб. (70%); Партнер(ы) №2 – Участок 2.1 га. Контроль стройки– до 22,000,000 руб. (33%). *Частичный или полный выкуп Участка (уход к 100% владения) возможен на любом этапе строительства. - Сроки строительства – 6-8 мес. - Сроки выхода на окупаемость – 1 год с даты открытия - Ежегод. оборот с момента выхода на окупаемость – 40 млн руб. - Ежегод. прибыль с момента выхода на окупаемость – 24 млн руб. - Срок полной окупаемости проекта/ возврата инвестиций – ~4 года с момента открытия - Перспективы развития на прилегающей территории без ущерба камерности идеи – +10 коттеджей, ресторан-отель на 12-20 номеров, спорт комплекс, SPA с бассейном. - Рыночная стоимость после запуска – от 130,000,000 р. ● Текущие исполнители (возможна замена по желанию покупателя) - Управляющая компания - с 2007 г - Ген. подрядчик - представитель УК в Нижегородской. Руководитель – специалист в области межд. туризма с 1992г (эксклюзивные отели, экзотические курорты, контракты, продажи, управление)

Москва, 56.198241, 42.948028 - озеро Борщачье, Нижегородская область у границы с Владимирской

Цены

	Цена
	87 000 000 ₽